Retificação de área
A retificação de área é um serviço técnico de engenharia e topografia que tem como objetivo regularizar as dimensões de um imóvel de acordo com a legislação vigente, principalmente em relação aos limites, confrontantes e possíveis interferências na área. Ela é essencial para a regularização de imóveis e sua documentação, como a averbação de construções, financiamentos, escrituras, dentre outros.
O serviço de retificação de área pode ser necessário quando, por exemplo, o registro do imóvel não corresponde às dimensões reais do terreno, seja por imprecisão nas medições ou por mudanças ocorridas no local, como a abertura de novas ruas ou avenidas. É importante destacar que a retificação de área deve ser realizada por profissionais habilitados, como engenheiros e topógrafos, para garantir a precisão e confiabilidade dos resultados.
Como funciona o serviço de retificação de área?
O processo de retificação de área envolve a realização de um levantamento topográfico planialtimétrico georreferenciado do imóvel, para a obtenção de informações precisas sobre as dimensões e características do terreno. A partir desses dados, o profissional responsável realiza o cálculo das áreas envolvidas e define os limites do imóvel de acordo com a legislação vigente.
Após a conclusão do serviço de retificação de área, é emitido um documento denominado “planta de retificação”, que contém todas as informações sobre o levantamento realizado, bem como as correções realizadas e os limites definidos. Esse documento é essencial para a regularização do imóvel, como a averbação de construções e outras alterações no registro imobiliário.
Em resumo, a retificação de área é um serviço técnico essencial para garantir a regularização de imóveis, que consiste na correção de possíveis imprecisões ou desvios nos limites e dimensões do terreno, de acordo com a legislação vigente.